已摊销的房子转租会计分录,摊销后的房子分录转租

已摊销的房子转租会计分录

当一间已摊销的房子被转租时，需要进行相应的会计分录记录转租的交易。已摊销的房子是指已经完成了资本化的摊销过程，其其资产价值已经完全分配到会计期间中。

以下是一种常见的已摊销的房子转租的会计分录：

1. 当转租发生时，首先需要将已摊销的房子从资产负债表中清除，以反映房子已不再由企业拥有。这可以通过以下会计分录实现：

转出房屋资本化的累计摊销（摊销累计）账户 - 借方

累计摊销 - 住房（摊销累计）账户 - 贷方

2. 接下来，需要记录转租的收入。这可以通过以下会计分录实现：

现金账户 - 借方

转租收入账户 - 贷方

3. 需要将转租的支出（如租金、折旧等）纳入成本。这可以通过以下会计分录实现：

转租支出账户 - 借方

现金账户 - 贷方

这些会计分录将确保已摊销的房子从资产负债表中清除，并记录相应的转租收入和支出。

例子

假设某公司已经完成了一座价值100,000美元的房子的摊销过程，并将其发展成为一个租赁业务。在某个时点，该公司决定将这座房子以每月5,000美元的租金转租给另一个租户。以下是该转租交易的会计分录：

1.清除已摊销的房子：

转出房屋资本化的累计摊销（摊销累计）账户 - 借方 100,000美元

累计摊销 - 住房（摊销累计）账户 - 贷方 100,000美元

2.记录转租收入：

现金账户 - 借方 5,000美元

转租收入账户 - 贷方 5,000美元

3.记录转租支出：

转租支出账户 - 借方 X美元（包括折旧、维护费用等）

现金账户 - 贷方 X美元

通过以上的会计分录，公司将正确地记录转租房子的交易。

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