会计房屋租赁怎么记账,如何正确记账会计房屋租赁费用

租房是在现代生活中较常见的一种居住，相对于房东来讲，出租房子又是一种投资，是需要参与会计记录。本文将可以介绍会计房屋租赁的相关知识，解决房东要好地系统管理租房业务。

房屋租赁的会计核算

房屋租赁的会计核算有两种，一种是通过现金收付的核算，另一种是明确的应收应付的核算。

现金收付的会计处理

现金收付是指房东直接收到租金后并且会计处理。这样的的会计处理比较简单的，只需要在收到消息租金时记录信息一笔收入，同时在支出方面记录相关的房屋维修、物业费等支出。

应收应付的会计处理

应收应付是指房东和租户互相间签订租赁合同后，听从合同约定的时间和金额并且会计处理。这种的会计处理是需要分别留下记录应收租金和应付支出，同时要注意租金的确认和坏账的处理。

应收租金的确认

应收款租金的确认需要不满足两个条件，一是租赁合同已经签订协议，二是租金已经已到期。确定应收帐款租金时需要特别注意，假如租户未按时怎么支付租金，不需要接受坏账准备。

坏账的处理

坏账是指租户难以按时支付租金，可能导致房东无法收了租金的情况。在会计处理中，需要对坏账接受准备，以能保证财务报表的真实性。

租赁押金的处理

租赁押金是指租户在签订租赁合同时向房东全额支付的一定金额，用于可以保证租户在租赁期间不硬件损坏房屋的或不按时全额支付租金。在会计处理中，不需要将租赁押金作为负债通过记录，同时要特别注意在租赁期满后及时双倍返还租赁押金。

房屋维修费用的处理

房屋维修费用是指房东在租赁期间为能保证房屋的都正常使用而并且的维修费用。在会计处理中，是需要将房屋维修费用充当支出并且记录，同时必须注意一点对此小额维修费用的处理。

物业费用的处理

物业费用是指房屋的地方小区或是楼宇的物业管理费用。在会计处理中，不需要将物业费用另外支出参与记录，同时是需要特别注意这对物业费用的核实和管理。

税务处理

房屋租赁不属于到税务问题，是需要按照相关法规通过处理。在会计处理中，不需要特别注意租金的税前和税后处理，以及相关税费的计算和公司缴纳。

房屋租赁是一项古怪的业务，必须通过精细的会计处理。本文可以介绍了房屋租赁的会计核算、应收款租金的确认、坏账的处理、租赁押金的处理、房屋维修费用的处理、物业费用的处理这些税务处理等相关知识，期望能够解决房东好些地管理的管理租房业务。