一、责任成本管理的相关概念责任成本就是指企业承揽了项目之后，向施工项目经理部下达的，按照责任者的可控程度所归集的应由责任者负担的项目成本。利用现代化的信息技术，使用类似施工项目责任成本管理系统，项目部可进行成本管理水平的自检。

房地产企业土地增值税该如何清算，一般情况如下：房地产企业土地增值税一般都是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方是不一样的）：但上述加计扣除项目，并不是所有的房地产转让销售在计算土地增值税时都可以加计扣除的，只有符合一定的条件才可以享受。

这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。房地产开发商通过各种途径，运用各种方法减少这部分费用支出，是降低开发成本取得经营效益的一项重要手段。房地产开发与其他一般行业相比，具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点。

【导读】：会计外帐做账技巧一、外帐的手法1.一、外帐的手法收入负债化/支出资产化：将收入暂时挂账为其他应付款，将支出暂时挂为其他应收款，达到推迟纳税或不纳税。资产、负责名目转化：将固定资产的资产类别名目转变，改变其折旧年限，将应收账款挂其他应收账款，预收账款挂其他应付款等手法避税。

该规定解决了营改增后，房地产企业取得政府拍卖土地增值税处理的问题。