对外出租厂房会计分录摘要(厂房出租记账摘要)

对外出租厂房会计分录摘要的详细说明：

对外出租厂房是指企业将自己所拥有的厂房出租给他人使用，以获取租金收入。出租厂房属于企业的长期资产，并且将产生经营性租金收入。因此，在会计上需要进行相应的分录记录。

对外出租厂房的会计分录主要涉及以下两个方面的记录：

1. 记录出租厂房的计提折旧：

当企业将厂房出租时，首先需要根据厂房的原值、使用寿命和预计残值来计算每年的折旧费用。然后，在每个会计期间（通常是一年）结束时，根据计提折旧费用的金额进行下列分录记录：

借：折旧费用

贷：累计折旧

这样，通过每年的计提折旧分录，可以逐渐减少厂房的账面价值，反映其使用寿命和经济价值的递减。

2. 记录出租厂房的租金收入：

企业出租厂房后，每个会计期间（通常是一个月）结束时，需要根据租约约定的租金金额进行下列分录记录：

借：应收租金

贷：租金收入

这样，企业就可以根据已经出租的厂房计提应收租金，并记录实际收到的租金金额，以反映其租金收入的情况。

举例回答：

假设某企业将其拥有的厂房出租给他人使用，每年租金收入为100,000元，厂房原值为500,000元，使用寿命为10年，预计残值为50,000元。

1. 计提折旧：

每年计提折旧费用 = （厂房原值 - 预计残值）/ 使用寿命 = (500,000 - 50,000) / 10 = 45,000元

假设该企业以年为会计期间结束，因此每年需要记录一次计提折旧分录：

借：折旧费用 45,000元

贷：累计折旧 45,000元

2. 记录租金收入：

假设该企业以月为会计期间结束，因此每个月需要记录一次租金收入分录：

借：应收租金 8,333.33元（100,000元 / 12）

贷：租金收入 8,333.33元

通过以上的会计分录记录，企业可以准确地反映出租厂房的折旧和租金收入情况，为财务报表提供准确的数据支持。

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