出售闲置房产收入会计分录,房产出售引发的会计记录

出售闲置房产收入会计分录的详细说明

当企业出售闲置房产时，需要进行相关的会计处理。这涉及到将出售房产的收入记录在企业的会计账簿中。

出售闲置房产的收入通常需要分别处理两个方面：

1. 出售房产的净收入
2. 处理可能发生的资产减值损失

以下是出售闲置房产收入的会计分录：

1. 出售房产的净收入：

借：银行存款或现金（金额为出售房产的售价）

贷：固定资产（房产）账户（金额为出售房产的原价）

贷：资产处置损益账户（金额为出售房产的原价与售价之间的差额）

2. 处理可能发生的资产减值损失：

借：资产减值损失账户（金额为可能的资产减值损失）

贷：固定资产（房产）账户（金额为可能的资产减值损失）

举例

假设某企业出售一处闲置房产，原购入价为200万，售价为180万。根据以上的会计分录，我们可以得到以下结果：

1. 出售房产的净收入：

借：银行存款或现金（180万）

贷：固定资产（房产）账户（200万）

贷：资产处置损益账户（20万，即200万 - 180万）

2. 处理可能发生的资产减值损失：

借：资产减值损失账户（0元，因为没有发生资产减值损失）

贷：固定资产（房产）账户（0元，因为没有发生资产减值损失）

根据上述分录，企业将收到180万的现金，同时将房产的原价200万和资产减值损失记入账簿。

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